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BELLE OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE CHEZ ENOKIM Au coeur d'un village vacances à Talmont Saint Hilaire, venez découvrir ce local d'environ 60 m² en PLAIN PIED à destination mixte (habitation ou commerciale avec accord de la copropriété déjà validé!), 1 espace d'environ 3m² avec un accès par l'extérieur (permettant de ranger par exemple ses vélos à l'abris ou qui pourrait devenir de la surface habitable supplémentaire), 1 terrasse extérieure d'environ 18m². De nombreux projets sont réalisable avec ce local dont notamment la possibilité de créer un appartement avec 4 chambres. C'est un investissement idéal avec un gros potentiel. Le local est situé sur un village vacances avec accès aux piscines chauffées avec toboggan, ainsi que des jeux pour enfants, mini-golf, jeux extérieurs. Le village jouxte le golf de Bourgenay 18 trous, emplacement idéal pour les golfeurs. Sa situation est idéale: Au pied du port Bourgenay, de la plage du Veillon et des commerces. Bien en copropriété (77 lots) Contactez moi au 0660344493 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt
Code postal 85440
Surface habitable (m²) 60 m²
Surface loi Carrez (m²) 60 m²
Nombre de pièces 2
Terrasse OUI
Copropriété OUI
Lot n° 16
nombre de lots 77
Quote Part annuelle des charges 2 287 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %
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169 000 €
128 000 €
115 000 €
143 000 €
132 000 €
159 000 €
128 000 €
* CC : Charges comprises
* HC : Hors charges